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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 参考预算首付35万，月供9082元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 新亚企航 | |
| 营业执照91530112MA6P8GM163 | ||
| 发布时间2022-06-29 | ||
| 更新日期 2024-06-27 | ||
房源概况
核心卖点
1.户型装修
此户型是电梯顶跃6居室，带双阳台，屋顶带露台，精装修，用的都是环保材料，保养也不错，可拎包入住。
2.税费解析
新建商品房：契税：建筑面积是≤90，首套/二套房1%，建筑面积＞90，首套房1.5%，二套房2%，三套及以上住宅不论面积3%，维修基金90元/。
二手商品房：已满2年，个税1%，契税：建筑面积是≤90，首套/二套房1%，建筑面积＞90，首套房1.5%，二套房2%，三套及以上住宅不论面积3%，不满两年额外征收5.3%增值税。
此户型是电梯顶跃6居室，带双阳台，屋顶带露台，精装修，用的都是环保材料，保养也不错，可拎包入住。
2.税费解析
新建商品房：契税：建筑面积是≤90，首套/二套房1%，建筑面积＞90，首套房1.5%，二套房2%，三套及以上住宅不论面积3%，维修基金90元/。
二手商品房：已满2年，个税1%，契税：建筑面积是≤90，首套/二套房1%，建筑面积＞90，首套房1.5%，二套房2%，三套及以上住宅不论面积3%，不满两年额外征收5.3%增值税。
业主心态
1.业主喜迁豪宅，为爱房寻找有缘人。
2.诚心出售，价格可谈，看房请提前预约。
3.产证在手，权属清晰，无债务纠纷，随时可以交易。
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服务介绍
1.本人专注地产8年有余，持全国房地产经纪人证，累计服务1200余位新老客户，行业经验丰富，精通房地产交易各个环节，熟悉各项政策法律法规，欢迎来电咨询。
2.我公司凭借“大数据、客户精耕、资源整合、专业服务”四大资源优势，依托后台、专业、研发、创新四大赋能体系，通过线上线下专业渠道，打造了一个全链条、全周期、全国性的一站式商业服务平台，解决包含住宅、商铺、公寓、写字楼、车位、厂房、土地等七大核心物业形态的管理运营。
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全部经纪人
3家门店、6位经纪人正代理本房
新亚企航宁康分行
本房星级好店
11
经纪人数
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在售房源
723.8
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临近北京路 小康大道 霖雨路 可乘坐96 146 25 23路等 地铁的话可在霖雨桥乘坐2号线换乘
小区户型
天保家园户型以140-160平米的三四室户型为主导户型，板式电梯房小区采光好 采阳好。靠近盘龙江。
生活配套
150米的距离有甘美医院 沃尔玛 嘉年华 和谐广场 各大银行 衣 食 住 行 都很方便！
房屋品质
2006年天保地产毛坯交房使用。品质可以 各项防水防潮设施齐全，隔音好！不会出现积水 潮湿现象
小区不足
小区儿童娱乐场所小，设施少，没有活动中心。都是大户型，住在里边的都是改善型群体。
