房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型别墅
产权年限70年产权
参考预算首付30万,月供7729元
发布信息 发布公司 万鼎
营业执照91530121346665413N
发布时间2024-06-14
更新日期 2024-06-24
房源概况
核心卖点
项目靠山面湖,东面是尖山,南面是砚山,西面是果林水库。
(1)占地面积15.75万平米,总建筑面积4.38万㎡,建筑密度27.99%,容积率1.06,整个的植被覆盖率高达80%,别墅区的绿地率高达48%;受湖水和绿化的影响。
(2)在售户型:合院别墅。
业主心态
地铁9号线果林水库站就在家门口、大型综合商场:沃尔玛超市金融中心
1、位置:项目位于建工新城果林溪谷旁,背山面水环境好。
2、教育:项目周边配套成熟, 、中、 均有。
3、商业:近建工新城商业中心,新螺蛳湾、新亚洲体育城等,生活便利。
4、交通:林溪路、春漫大道、石龙路、昆磨高速,地铁7/9号线出行方便。
5、公园:观山公园、马料河公园以及果林湖公园环绕,生活怡然自得。
服务介绍
个性服务:本人提供过户代办、产权核验等服务。
本人介绍:从事房地产行业10年,本科毕业,主要做昆明的一手楼盘及滇池边二手别墅。
我的工作原则是:努力帮业主售房、精心帮顾客选房,不强买强卖,您刚好需要,我刚好专业。
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首发门店
本房星级好店
1
经纪人数
38
在售房源
559.0
门店评分

鸿基云玺台

小区均价

8992元/㎡ 0.24%

小区户数

652户

物业费用

1.5 元/平米/月

容积率

1.1

绿化率

40.0%

小区解读 (43)

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  • 小区户型

    别墅小区,户型主要是联排和双拼,联排面积在150-200平之间,双拼面积在200-300平。

  • 小区设施

    小区内部有5个花园,8个凉亭,不仅可以休闲娱乐,还可以畅谈人生,车位比1:1.2,车位充足

  • 居民素质

    住别墅的都不是一般人,这里大多为外省做生意的老板,素质较高。洽谈和谐,大多为中年人群体。

  • 小区不足

    距离大型超市,商场有一定距离,基本都要开车或骑车。

房价走势
鸿基云玺台
8992元/㎡
小区单价
0.24%
比上月
建工新城
8338元/㎡
商圈单价
-2.53%
比上月
实地核验
200
8065.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
424
共5层
248
毛坯
南北
2020年竣工/别墅
次新房
赵秀琼
521神奇分
万鼎
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