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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付30万,月供7669元
发布信息 发布公司 优居优住
营业执照91530112MA6KYRNU7P
更新日期 2024-10-04
房源概况
核心卖点
开发商:鸿基地产
土地性质:住宅用地(70年大产权)
在售产品:合院
占地面积:155156.75㎡
总建筑面积:43307.38㎡
二期规划用地:230亩
规划户数:619户
容积率:1.06
绿地率:≥40%
装修:毛坯
车位配比:1:1:3
物业费:2.68元,民水民电
交房时间:2024年9月30号
赠送:车位,花园,露台
业主心态
该楼盘位置 优越,处于新规划的呈贡新城吴家营中心 (该 功能定位为昆明新的行政文化中心和商务中心,21世纪昆明东部新城国际性城市形象集中体现区,生态居住区),紧邻新的市政府办公区,小区四周交通便利,离春融街地铁D出口就300米。 2、小区环境优美,交通便利,周边大型购物超市,餐饮游乐居多, 风气浓厚。 3、占地面积大,社区拥有别具特色的风采园林,多元化生活的双会所配套,国际水准的智能化配置,涉外品质的安全防范系统。
服务介绍
我叫曹继金,16年从事房地产行业, 如果不愿意留微信或者联系方式的请不要和我联系,我的专业足够配得上您的需求!公司代理的一手房不收取客户任何 钱费用,我们公司的代理费是由开发商来支付,
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鸿基云玺台(一期)

小区均价

8687元/㎡ 1.07%

小区户数

653户

物业费用

1.5 元/平米/月

容积率

1.1

绿化率

40.0%

小区解读 (43)

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  • 小区户型

    别墅小区,户型主要是联排和双拼,联排面积在150-200平之间,双拼面积在200-300平。

  • 小区设施

    小区内部有5个花园,8个凉亭,不仅可以休闲娱乐,还可以畅谈人生,车位比1:1.2,车位充足

  • 居民素质

    住别墅的都不是一般人,这里大多为外省做生意的老板,素质较高。洽谈和谐,大多为中年人群体。

  • 小区不足

    距离大型超市,商场有一定距离,基本都要开车或骑车。

房价走势
鸿基云玺台(一期)
8687元/㎡
小区单价
1.07%
比上月
建工新城
8017元/㎡
商圈单价
-0.24%
比上月
实地核验
206
7358.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
424
共3层
280
毛坯
南北
2020年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯次新房
曹继金
777神奇分
优居优住
已加入无忧交易保障
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