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滨江俊园 盘龙-金星立交-白云路579号

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暂无
物业类型:
公寓
物业费:
2.00元/㎡/月
总建面积:
592740m²
总户数:
3509户
建造年代:
2012年
停车位:
车位比高达1:0.7,共有732个车位。
容  积  率:
4.7
绿化率:
43%(高)
开  发  商:
云南俊发凤凰置业有限公司
物业公司:
云南俊发物业服务有限公司
二手房房源数: 租房源数:

滨江俊园配套

滨江俊园总占地247亩,总建筑面积77.48万平米,容积率4.7,绿地率42%,建筑密度30% 项目位于白云路与盘龙江交会处,其占地面积约46亩,总建筑面积为153018 平方米。其中,地上商业面积为11721 平方米,住宅面积为108376 平方米。项目容积率4.7,建筑密度低至28%。一期共有5栋点式高层建筑,错落安排布局,采光相对较好,社区内外景观宜人。2栋、5栋是三梯八户,1栋、3栋、4栋是两梯六户。项目位于昆明市盘龙区联盟镇,昆明市一环路与二环路之间,白云路与万华路交汇处,紧临龟龙湖公园及昆明市母亲河盘龙江,交通便捷,市政设施完善,项目片区已形成成熟的居住区,居住氛围较好,片区已经基本具备开发高尚社区的条件。引入盘龙小学师资力量,建设了一所占地26.5亩的盘龙小学滨江校区,设置36个班,并配备了各种先进的教学设备。另外还建设有一所占地8.2亩的幼儿园,设置18个班。 项目原址是张官营村及张官营旧货市场,是昆明二环内最大的城中村之一。俊发地产秉承“城市再生”理念,通过城中村改造,把张官营片区打造成一个集居住、商务、休闲为一体的城市副中心,并将滨江俊园 建设为城市中央一个超大型的以居住为主、兼顾片区综合配套的、环境优美的高品质社区。项目总建筑面积约95万㎡,总投资金额约30亿元。其中配套建有一所占地约27亩的36班小学(盘龙小学滨江分校)和一所占地约9亩的18班幼儿园(柏宁格滨江俊园国际幼儿园)。这个巨大的城中村改造项目得到了盘龙区委区政府、市委市政府、省政府的高度重视和支持。 滨江俊园 Ⅱ期总建筑面积592740㎡,地上住宅面积395313㎡,商业用地47659㎡,容积率4.9,绿地率43.54%,总户数3509户,共有2944个车位,大大缓解了城市中心的小区难停车的问题。II期由19栋ArtDeco艺术建筑错落有致围合成4大组团,全面超越Ⅰ期5栋建筑的单组团形态,通过合理有效的优化布局,打造出整个II期更为极致开阔的采光、通风、观景视野,真正实现“一线临江”的极致生态宜居享受。与此同时,II期特邀香港顶尖设计团队,全部选用低碳环保节能材料,融汇智能科技与人体居住功能学,全部住宅由“毛坯房”向“精装房”品质跨越,全精装修的质感空间帮业主省去装修的困扰,实现更方便快捷的无忧入住。 2010年9月,滨江俊园 特别引入的盘龙小学与柏宁格国际幼儿园两所省级重点名校相继开学,一级精英师资领衔,创造了云南首屈一指的社区专属教育环境。目前,I期的大部分业主子女现已就读,也意味着滨江俊园Ⅱ期业主在购买产品后同样可享受“名校就在家门口”,优先、优质的教育品质。

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  • 苟国虎

    尊园地产

    尊园地产滨江二店二组

    特色

    【小区户型】小区分为一期和二期,主推88平的两房两卫和86平的小三房,塔楼,环境好,商圈成熟,适合居住。

    【房屋品质】小区由知名开发商俊发操盘,13年统一精装交房,装修标准1500/㎡,装有双层真空玻璃,能有效隔绝噪音

    【轨道交通】小区门口设有公交站台,可到达东南西北各个方向,距小区800有地铁站2号线,经6站即可到达火车站。

    【附近学校】对口盘龙小区,公立名校,师资力量雄厚,可直上昆八中,升学制需要考试,学校教师责任心强。

    不足

    地上车位目前尚且不足,完成车辆乱停现象,有待物业规划调整。

    0人觉得很赞 2018年12月04日
  • 吴天敏

    新亚地产

    滨江俊园分行二组

    特色

    【小区户型】小区均为三梯八户,主推小户型,88平两室两厅两卫刚需户型,139平四房两卫,适合改善需求。

    【小区设施】小区绿化率45%,内设儿童滑梯、各种健身器材,很多老人小孩下午在此玩耍交朋友

    【居民素质】小区老人和小孩会相对多一点,更多的是在周边办公的白领租户,租客素质也很高,居住氛围浓厚!

    【其他描述】小区物业是俊发物业,一期物业费2.0元,二期2.2元,回迁房1.8元,二期是24小时全天管理所以高点

    不足

    小区的楼间距有点窄,密度大,造成了有些户型视野被遮挡的现象。

    0人觉得很赞 2018年11月07日
  • 马耀

    晟房地产

    穿金路店

    特色

    【小区户型】滨江俊园小区是典式楼,主推户型139平三室两厅两卫两阳台适合改善需求88平两室两厅两卫两阳台刚需户型

    【小区设施】小区自带2000平大型生鲜超市里面提供健身游泳项目,车位配比1:1.12完全能供应小区住户停车需要。

    【房屋品质】楼盘由云南本土开发商俊发地产开发,2012年交房完毕,房屋品质高,从未出现漏水瓷砖脱落等问题。

    【生活配套】小区18栋下面自带一个商业中心温莎KTV 保利影院 1920德国餐吧等多种游玩。

    【轨道交通】距万华路公交车站20米可乘坐K1路、23路、61路、71路、3路、55路等列车,道路畅通。

    不足

    小区楼间距太窄,绿化率低,密度太高。

    1人觉得很赞 2018年11月04日

滨江俊园房价

滨江俊园
元/平米环比222%

暂无数据

金星立交
元/平米环比2

暂无数据

暂无历史数据

2013年6月

滨江俊园 27,230
金星立交 27,230
注:本站“均价”数据统计来自经纪人发布的信息

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