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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商住两用 | 物业类型公寓 |
| 产权年限40年产权 | 房本年限满二年 | |
| 参考预算首付24万，月供2385元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 润辉地产 | |
| 发布时间2022-11-24 | ||
| 营业执照91530103MA6ME4QA2J | ||
房源概况
核心卖点
1、公寓全明落地窗设计，视野开阔，产权面积只算一楼送二楼使用面积，豪华装修3500/平米装修标准送全套家具家电拎包入住，楼下购物中心地铁口，省心涨价快。户型有33平米loft公寓单入户跃层，42 49 52平米户型两层双入户一套变两套。
2、loft公寓功能分区，可分做下层娱乐上层休息 37平米即可实现65平米的功能，小巧玲珑，中空客厅大落地窗，居住功能一应俱全既时尚又实用
3、广福路昌宏路地铁站口，地段区位优势明显，三年内每平米涨价7000元/平米三年收易26万，每月租金2000一年租金24000元，三年72000加上房价涨上来的26万，三年收易332000元，稳健收易！
2、loft公寓功能分区，可分做下层娱乐上层休息 37平米即可实现65平米的功能，小巧玲珑，中空客厅大落地窗，居住功能一应俱全既时尚又实用
3、广福路昌宏路地铁站口，地段区位优势明显，三年内每平米涨价7000元/平米三年收易26万，每月租金2000一年租金24000元，三年72000加上房价涨上来的26万，三年收易332000元，稳健收易！
业主心态
1、楼下购物中心生活方便，周边配套成熟 、出行旅游交通便利，1公里不到依次有北辰财富中心、欣都龙城、同德商圈 吃喝玩乐购都很方便 除了路对面的公交车外1公里处有4号线小菜园站 开车的话调个头就上二环 出行交通特别便利
2、从产品设计到楼盘地段及综合配套看，更适合作为中长期避暑避雾霾避寒的候鸟形旅客下榻的民宿客栈运营，民宿客栈更能留住旅客，配套全套家具家电，旅客可以做饭洗衣服体验云南本地美食更有家的温暖，民宿日租的价格同德广场附近均价298元每天，我司搭建民宿管理平台可以代为托管，房东甩手式运营收租，民宿收入二 成。
2、从产品设计到楼盘地段及综合配套看，更适合作为中长期避暑避雾霾避寒的候鸟形旅客下榻的民宿客栈运营，民宿客栈更能留住旅客，配套全套家具家电，旅客可以做饭洗衣服体验云南本地美食更有家的温暖，民宿日租的价格同德广场附近均价298元每天，我司搭建民宿管理平台可以代为托管，房东甩手式运营收租，民宿收入二 成。
服务介绍
我是一名从业多年的网络直销新房顾问，全昆明代理上百个楼盘，根据你的需求为你精准匹配性价比高，适合你的楼盘，顾问式服务给您提供不一样的看房之旅，我不是在为开发商卖房而是在为您安家，我们卖的不是房是您幸福的人生，看房全城接送！无任何费用
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小区解读 (69)
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距离2号线白云路站，4号线小菜园站3个公交站，84.168等10多路公交，旁边二环快线通达全城。
小区户型
小区共有4栋公寓，层高33层，10梯30户,两层共享空间,4.5米层高，有中空和双入户两种，单身公寓
小区设施
小区楼下有万彩荟公园，社区花园，可以满足日常休闲，楼下空地，可以带孩子玩耍做游戏，配有常见的健身器材
生活配套
小区自带商业万彩荟，共有楼上三层，地下美食城，有超市，蛋糕店，服装店，手机电，早点，饭店等
房屋品质
开发商是百爵阳光，物业是万科物业，有精装和毛坯两种，外墙双层真空玻璃，欣赏更美的夜景，隔音效果好
小区不足
距离二环较近，一定程度上有噪音，商住一体，一定程度上人员复杂。
