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房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限40年产权
参考预算首付13万,月供1292元
发布信息 发布公司 润辉地产
营业执照91530103MA6ME4QA2J
发布时间2023-09-22
更新日期 2024-05-20
房源概况
陆超
725神奇分
润辉地产 润辉地产售楼中心
报价
26
电话咨询
核心卖点
1、室内介绍:买1层得2层。楼下客厅厨房卫生间,楼上卧室,动静分离。
2、交通情况:小区门口就是地铁站,四号线金川路站,通勤便利。
3、教育:(写了违规,请电话详询)。
4、配套:项目自带爱情海购物中心,就在小区楼下,旁边就是新城吾悦广场,宜家家居广场,首创奥特莱斯,云南省阜外心血管病医院。
业主心态
必买的理由!
1、首先理清用途:自住/办公/开酒店/民宿/出租等,用途灵活性高于传统住宅。
2、合适人群单身年轻人婚前财产必备,总价低月供低租房不如买寓。
3、买个车位总价15—20万每月可租400左右,公寓总价20—30万租金1700。
4、购公寓总价成本低租金高投机好产品,已经有一两套住宅的家庭主要推荐买套公寓。
5、国家已经说的很清楚了,房子是用来住的不是用来炒房的,所以目前住宅市场不可能像从前一样可以快速致富,国内房地产市场一定借助共享时代接力于租赁市场回暖,未来地产走向一定是与租赁为重点发展,购买住宅成本高租金低,购买公寓成本低租金高
服务介绍
我是开发商内部工作人员,在这个行业已经10年有余,业务水平专业,昆明一手房小陆,电话微信同步,可以线上看房,也可以先发户型图,小区位置,楼层朝向以及特价房活动等,看房可以专车接送。
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上悦天地(商住楼)

小区均价

7219元/㎡ 3.05%

小区户数

2456户

物业费用

0.9 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

30.0%

小区解读 (25)

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  • 轨道交通

    出门多趟公交,小区1公里内4.号和7号线,乘坐4号线到火车北站可换乘1.2号线

  • 小区户型

    目前主推4期住宅3期公寓,住宅户型89.109.117,公寓,38.42

  • 生活配套

    周边带有大型商业,吾悦广场,宜家家居。生活购物方便。

  • 房屋品质

    上悦天地,龙湖开发,准时交房,房屋品质有保障

  • 小区不足

    目前小区在外建设,环境不是很好

房价走势
上悦天地(商住楼)
7219元/㎡
小区单价
-3.05%
比上月
泛亚科技新区
11211元/㎡
商圈单价
-0.16%
比上月
实地核验
26
6667.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
121
低层(共17层)
39
精装修
2022年竣工/公寓
有电梯近地铁次新房
陆超
725神奇分
润辉地产
已加入无忧交易保障
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