房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限40年产权 房本年限满二年
参考预算首付14万,月供1441元
发布信息 发布公司 润辉地产
发布时间2023-12-23
营业执照91530103MA6ME4QA2J
房源概况
陆超
708神奇分
润辉地产 润辉地产售楼中心
报价
29
电话咨询
核心卖点
楼盘位于北市区北城财富广场旁;北城大道穿金路交汇处‘533医院旁 北市区人流量比较密集;对于后期出租出售简单
房子是LOFT公寓‘建筑面积只算一层动静分离灵活’发烧公寓 位于昆明市盘龙区金辰街道办事处波罗村,项目东至穿金路、南至北辰大道、北至云南映象小区、西至金汁河及昆明自来水公司第二自来水厂。

2.在交通方面,我们盛唐城拥有三横三纵通立体化交通路网,三横为北侧铂金大道、紧邻项目的北辰大道、南侧的二环北路;三纵为西侧北京路、紧邻项目的穿金路、东侧的白龙路。我们项目旁边有地铁2号线跟5号线,距离地铁2号线北辰站约1200米; 距离5号线(世博园--国际会展中心)世博站
业主心态
必买的理由!
1、首先理清用途:自住/办公/开酒店/民宿/出租等,用途灵活性高于传统住宅。
2、合适人群单身年轻人婚前财产必备,总价低月供低租房不如买寓。
3、买个车位总价15—20万每月可租400左右,公寓总价20—30万租金1700。
4、购公寓总价成本低租金高投机好产品,已经有一两套住宅的家庭主要推荐买套公寓。
5、国家已经说的很清楚了,房子是用来住的不是用来炒房的,所以目前住宅市场不可能像从前一样可以快速致富,国内房地产市场一定借助共享时代接力于租赁市场回暖,未来地产走向一定是与租赁为重点发展,购买住宅成本高租金低,购买公寓成本低租金高
服务介绍
我是开发商内部工作人员,在这个行业已经10年有余,业务水平专业,昆明一手房小陆,电话微信同步,可以线上看房,也可以先发户型图,小区位置,楼层朝向以及特价房活动等,看房可以专车接送。
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小区均价

10423元/㎡ 0.15%

小区户数

834户

物业费用

1.55 元/平米/月

容积率

4.65

绿化率

25.0%

小区图片

小区解读 (13)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区门口就有公交站,距离5号线地铁世博站800米

  • 小区户型

    小区分为A/B栋,主推户型是36平的一室两厅1卫,总价低,入手无压上下两层交付,动静分离,互不打扰,

  • 小区设施

    小区拥有花园,及儿童游乐设施,还有日常休闲散步的廊道。

  • 生活配套

    北辰商圈,新迎商圈就在项目的北边跟西边,与项目仅一路之隔,非常近。满足日常吃,喝,玩,乐,购便捷

  • 小区不足

    小区是商业性质,水电费比住宅高一些 车位紧张

房价走势
H20公寓
10423元/㎡
小区单价
-0.15%
比上月
世博片区
10670元/㎡
商圈单价
-0.17%
比上月
实地核验
29
7417.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
高层(共26层)
39.1
毛坯
2018年竣工/公寓
满二年有电梯近地铁
陆超
708神奇分
润辉地产
已加入无忧交易保障
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