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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型别墅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付42万，月供7638元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 前远 | |
| 发布时间2024-1-6 | ||
| 营业执照91530114MAC2CARJ08 | ||
房源概况
核心卖点
鸿基・云玺台项目靠山面湖，东面是尖山，南面是砚山，西面是果林水库
占地面积155156.75㎡，
总建筑面积43307.38㎡，建筑密度27.99%，容积率1.06，整个 的植被覆盖率高达80%，别墅区的绿地率高达48%；受湖水和绿化的影响
在售产品：联排，双拼，独栋。合院，洋房.
占地面积155156.75㎡，
总建筑面积43307.38㎡，建筑密度27.99%，容积率1.06，整个 的植被覆盖率高达80%，别墅区的绿地率高达48%；受湖水和绿化的影响
在售产品：联排，双拼，独栋。合院，洋房.
业主心态
该楼盘位置 优越，处于新规划的呈贡新城吴家营中心 （该 功能定位为昆明新的行政文化中心和商务中心，21世纪昆明东部新城国际性城市形象集中体现区，生态居住区），紧邻新的市政府办公区，小区四周交通便利，离春融街地铁D出口就300米。 2、小区环境优美，交通便利，周边大型购物超市，餐饮游乐居多， 风气浓厚。 3、占地面积大，社区拥有别具特色的风采园林，多元化生活的双会所配套，国际水准的智能化配置，涉外品质的安全防范系统。
服务介绍
1.售楼部一手房源销售，不收取任何费用及税费。
2.专业购房咨询，全面讲解。国家政策解析，楼市动态资讯。
3.昆明全城看 房 专 车 接 送，一对一贴心服务，不收取任何 费用。
4.省外客户提供高铁机场接送服务，看房全程陪同实地考察项目周边配套 。
5.真实图片；团购优惠，一人可参团。
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展开更多
鸿基云玺台
小区均价
9081元/㎡ 4%
小区户数
652户
物业费用
1.5 元/平米/月
容积率
1.1
绿化率
40.0%
小区解读 (43)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区规划有地铁7号，9号线，从小区到地铁2公里左右的距离，可以乘坐公交到达地铁，交通方便。
小区户型
项目为纯别墅小区，有独栋，联排，双拼别墅，现主推合苑别墅居住环境好
小区设施
小区里内设3000平公共绿化周边有儿童滑梯。旁边有果林湖，观山公园，尖山，马料河湿地公园
生活配套
距离小区一公里有沃尔玛超市距离小区700米经开区人民医院小区内配有2000多平的生鲜超市生活方便
房屋品质
小区由鸿基集团开发 ，2023年统一毛坯交付，交房带车库给留给业主更多改造时间。
小区不足
小区目前还在建设，配套不是很完善，车位紧张
