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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型别墅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付36万，月供6547元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 优居优住 | |
| 发布时间2024-4-9 | ||
| 营业执照91530112MA6KYRNU7P | ||
房源概况
核心卖点
鸿基・云玺台项目靠山面湖，东面是尖山，南面是砚山，西面是果林水库
占地面积155156.75㎡，
总建筑面积43307.38㎡，建筑密度27.99%，容积率1.06，整个 的植被覆盖率高达80%，别墅区的绿地率高达48%；受湖水和绿化的影响
在售产品：联排，双拼，独栋。合院，洋房
占地面积155156.75㎡，
总建筑面积43307.38㎡，建筑密度27.99%，容积率1.06，整个 的植被覆盖率高达80%，别墅区的绿地率高达48%；受湖水和绿化的影响
在售产品：联排，双拼，独栋。合院，洋房
业主心态
地铁9号线果林水库站就在家门口、大型综合商场：沃尔玛超市金融中心
1、位置：项目位于建工新城果林溪谷旁，背山面水环境好」
2、教育：项目周边配套成熟，繁华地段均有！了、商业：建工新城商业中心，新螺蛳湾、新亚洲体育城等，生活便利！
4、交通：林溪路、春漫大道、石龙路、昆磨高速，地铁7/9号线出行方便！5、医疗：经开区人民医院、妇幼保健院、以及社区诊所，就医便捷！6、公园：观山公园、马料河公园以及果林湖公园环绕，生活怡然自得
1、位置：项目位于建工新城果林溪谷旁，背山面水环境好」
2、教育：项目周边配套成熟，繁华地段均有！了、商业：建工新城商业中心，新螺蛳湾、新亚洲体育城等，生活便利！
4、交通：林溪路、春漫大道、石龙路、昆磨高速，地铁7/9号线出行方便！5、医疗：经开区人民医院、妇幼保健院、以及社区诊所，就医便捷！6、公园：观山公园、马料河公园以及果林湖公园环绕，生活怡然自得
服务介绍
我叫曹继金，16年从事房地产行业， 如果不愿意留微信或者联系方式的请不要和我联系，我的专业足够配得上您的需求！公司代理的一手房不收取客户任何 钱费用，我们公司的代理费是由开发商来支付，昆明所有的一手房找我购房都可以享受：给你的优惠会以合同的方式呈现！
重要提示：您看房可以对比，如何对比：
1.给您的优惠在网上承诺的优惠是不是会以合同的形式呈现，关键是要有公司专用章的正式合同
2.卖房人员要在合同上签字按手印，并且写出不履行优惠的后果，让你有据可依
以上都可以提供
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鸿基云玺台
小区均价
9081元/㎡ 4%
小区户数
652户
物业费用
1.5 元/平米/月
容积率
1.1
绿化率
40.0%
小区解读 (43)
查看更多经纪人解读轨道交通
小区规划有地铁7号，9号线，从小区到地铁2公里左右的距离，可以乘坐公交到达地铁，交通方便。
小区户型
项目为纯别墅小区，有独栋，联排，双拼别墅，现主推合苑别墅居住环境好
小区设施
小区里内设3000平公共绿化周边有儿童滑梯。旁边有果林湖，观山公园，尖山，马料河湿地公园
生活配套
距离小区一公里有沃尔玛超市距离小区700米经开区人民医院小区内配有2000多平的生鲜超市生活方便
房屋品质
小区由鸿基集团开发 ，2023年统一毛坯交付，交房带车库给留给业主更多改造时间。
小区不足
小区目前还在建设，配套不是很完善，车位紧张
