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房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | ||
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付28万，月供7304元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 新亚企航 | |
| 营业执照91530112MA6P8GM163 | ||
| 发布时间2024-06-13 | ||
| 更新日期 2024-06-14 | ||
房源概况
核心卖点
1.户型装修
此户型是一梯两户南北通透跃层5居室，带阳台，屋顶花园，精装修，用的都是环保材料，保养也不错，可拎包入住。
2.税费解析
新建商品房：契税：建筑面积是≤90，首套/二套房1%，建筑面积＞90，首套房1.5%，二套房2%，三套及以上住宅不论面积3%，维修基金90元/。
二手商品房：已满2年，个税1%，契税：建筑面积是≤90，首套/二套房1%，建筑面积＞90，首套房1.5%，二套房2%，三套及以上住宅不论面积3%，不满两年额外征收5.3%增值税。
此户型是一梯两户南北通透跃层5居室，带阳台，屋顶花园，精装修，用的都是环保材料，保养也不错，可拎包入住。
2.税费解析
新建商品房：契税：建筑面积是≤90，首套/二套房1%，建筑面积＞90，首套房1.5%，二套房2%，三套及以上住宅不论面积3%，维修基金90元/。
二手商品房：已满2年，个税1%，契税：建筑面积是≤90，首套/二套房1%，建筑面积＞90，首套房1.5%，二套房2%，三套及以上住宅不论面积3%，不满两年额外征收5.3%增值税。
业主心态
1.业主喜迁豪宅，为爱房寻找有缘人。
2.诚心出售，价格可谈，看房请提前预约。
3.产证在手，权属清晰，无债务纠纷，随时可以交易。
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服务介绍
1.本人专注地产8年有余，持全国房地产经纪人证，累计服务1200余位新老客户，行业经验丰富，精通房地产交易各个环节，熟悉各项政策法律法规，欢迎来电咨询。
2.我公司凭借“大数据、客户精耕、资源整合、专业服务”四大资源优势，依托后台、专业、研发、创新四大赋能体系，通过线上线下专业渠道，打造了一个全链条、全周期、全国性的一站式商业服务平台，解决包含住宅、商铺、公寓、写字楼、车位、厂房、土地等七大核心物业形态的管理运营。
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小区解读 (202)
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该小区距离地铁2号线1.3公里，可在此换乘1号线，小区门口有公交车，出行比较方便。
小区户型
小区一共有16栋房子，都是一梯两户的板房，南北通透东西通透户型，楼层有小高层7楼，电梯房12楼
小区设施
小区内部有中央园林景观，有多个小桥流水风景区，配有池塘，有球场，有塑胶跑道。适合遛狗散步，带小孩。
生活配套
小区门口200米有一个生鲜菜市场，门口有公交车。小区出口左右两边有多家便利店和餐馆可以满足日常需求。
居民素质
小区老人小孩会相对多一些，小区住户多以三代人为主，常有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。
小区不足
说到不足之处，主要是建房年代，属于老旧小区，很多硬件设备老化。但设施比较完善，相对成熟。
