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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房是
参考预算首付27万，月供6492元
房贷计算
发布公司
更新日期 2024-10-04
房源概况
核心卖点
鸿基・云玺台项目靠山面湖，东面是尖山，南面是砚山，西面是果林水库
总建筑面积43307.38㎡，建筑密度27.99%，容积率1.06，整个 的植被覆盖率高达80%，别墅区的绿地率高达48%；受湖水和绿化的影响
在售产品：联排，双拼，独栋。合院，洋房.
业主心态
专车免费带看服务，不会收取任何费用，提前预约即可享受团购价。
服务介绍
　姓名：小兰
职业：昆明一手楼盘代理
年龄：26，本人经历：从2011年开始在昆明.地产开发公司从事一手房销售工作，
做生意不为了赚取利润，而是赚取人心.你是青春不归客，我是深夜卖房人。
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鸿基云玺台(一期)

查看小区详情

小区均价

9123元/㎡ 0.27%

小区户数

653户

物业费用

1.5 元/平米/月

容积率

1.1

绿化率

40.0%

小区解读 (43)

查看更多经纪人解读

  • 轨道交通

    小区规划有地铁7号，9号线，从小区到地铁2公里左右的距离，可以乘坐公交到达地铁，交通方便。

  • 小区户型

    项目为纯别墅小区，有独栋，联排，双拼别墅，现主推合苑别墅居住环境好

  • 小区设施

    小区里内设3000平公共绿化周边有儿童滑梯。旁边有果林湖，观山公园，尖山，马料河湿地公园

  • 生活配套

    距离小区一公里有沃尔玛超市距离小区700米经开区人民医院小区内配有2000多平的生鲜超市生活方便

  • 房屋品质

    小区由鸿基集团开发 ，2023年统一毛坯交付，交房带车库给留给业主更多改造时间。

  • 小区不足

    小区目前还在建设，配套不是很完善，车位紧张

小区问答（19）

我要提问

问

【鸿基云玺台】 小区价格在这片定位是什么档次？

郤思琪: 您好，鸿基云玺台现在在卖全都是别墅产品，北山面湖，属于高档小区哦 希望能帮到您。

2024-10-24

64个回答

问

【鸿基云玺台】 物业费是是多少

郤思琪: 您好！鸿基云玺台，物业费2.8平月 希望能帮到您

2024-10-24

58个回答

问

【鸿基云玺台】 楼栋间距大不大？

韦金梁: 这个楼间距是非常大的，有些是独栋别墅，四面无遮挡

2021-01-14

58个回答

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房价走势
鸿基云玺台(一期)
9123元/㎡
小区单价
-0.27%
比上月
建工新城
7773元/㎡
商圈单价
-1.32%
比上月
暂无售价
2室2厅3卫
共5层
203㎡
毛坯
南北
2022年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯次新房
所属小区 鸿基云玺台(一期) 地理位置
所属区域 呈贡 建工新城